【23区】東京都の解体工事費用の平均相場。比較して工事料金を安くする方法

どうも。管理人の解体したろうです。

今回は、東京都23区の解体工事費用の平均相場について紹介します。あと、工事料金が安くなる方法も紹介しますね。

節約の鬼

来年には東京都にある空き家を解体したいわ！でも解体工事料金、高い気がするのよねー！

東京都だけに限らず、インフレ傾向ですので解体工事料金が上がってきていたり、中間マージンを取る会社が多いことが料金が高い原因かと思います。

解体職人キジ

節約の鬼

でもね、来年には解体したいのよ！なんとかならないかしらー。

東京都23区の解体工事費用の料金表（参考値）

解体工事の全国データを持つクラッソーネ公式ページを参考に、東京都23区の解体工事料金平均相場を掲載します。

引用元：https://www.crassone.jp/tokyo

東京都23区の解体工事料金は、上記表の通り坪単価による影響よりも解体対象の材質・施工方法によって大きく変わってきます。

理由は、材質によっては解体作業の難易度が上がり、作業日数や作業人数が増えたり、使用する重機自体が変わるためです。とくに鉄筋コンクリート物件は木造物件と比較し解体に大きく費用がかかるため、これほど料金の幅があります。

父イッヌ

東京都の鉄骨物件の平均は20坪台は約7.6万円/坪なのに、60坪台は8.2万円/坪か。坪数が多いほうが効率よく作業できる気がするけど、不思議だね。

確かにそうね。坪数は特に解体工事金額に関係なさそうね・・・。それよりも、やっぱり材質・施工方法が重要そうだわ。ちなみに、全国と比較すると東京は安いのかしら。

母さる

解体職人キジ

実は、東京都23区は全国と比較すると・・・こちら↓

東京都23区の解体工事費用は高いのか？安いのか？

解体工事費用について、各地域や場所によってケースごとに条件が異なるため、金額が「高いか」「安いか」等の比較はしづらいになります。

クレームの鬼

東京都23区の解体費用は比較しづらいとは？でもケースごとに異なるってどういうことだ？

条件ってなにー！どんな状況だと安くなるのー！？

節約の鬼

東京都23区で特に影響のある条件は「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」と思われます。

東京都23区だけではなく人口の多い地域では、本州の中で人件費が高く人不足で値上げが加速しているため、解体工事費用の価格が高い可能性があります。
ただし、「過疎地域では解体業者が少なく人手不足で人件費がかかる」と反対に価格が高くなる傾向がありますし、都市部では「産業廃棄物処理場が近くにある」ため、その分の運搬費用はかからない傾向です。

節約の鬼

都市部だと賃金高めだし人件費は高いわねー！もっと安くなってー！

解体職人キジ

そうですねー。都市部は賃金どんどん上がっていきますね・・・。そういえば話は変わりますが、知恵袋で調べると「どうして渋谷区の現場なのにわざわざ他県の川口市の業者が来るの」と相談している方がいますね。確かに他県の業者が解体工事をするパターンはわりとよくあるので、参考に掲載しておきますね。

Ｑ：解体工事について

東京都渋谷区に住んでます。
うちの近所で家屋の解体工事が始まったのですが、看板を見ると、
解体業者の住所は川口市と書いてあります。
どうして渋谷区の現場なのにわざわざ他県の川口市の業者が来るのですか？

 

Ａ：その業者のほうが、出張料を加算しても工事費が安かったのでしょう。
地域により、解体費の相場は差があります。地元の業者が坪5万で請け負う業者しかいなければ、坪３万で受けてくれる業者に一日数万円の出張料を載せてもその方が安かったのでは？

【別のアンサー】

工事業者ですが不思議な事でも何でもありません。
東大阪ですが発注があれば近畿２府４県は言うに及ばず
福井、高知、広島、岡山位は出向きますよ。
高知の巨大ショッピングセンターの工事のときは
駐車場の車のナンバーは四国４県の車より
大阪、神戸、京都、奈良、姫路の車が圧倒的に多かったですよ。
渋谷区の業者が請けて外注されたのかもしれません。

引用元：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1012476970

節約の鬼

東京都でも、隣の県の業者がくることもあるのねー！

東京都でも複数解体業者がいますが、解体工事費用は業者によって大きく違うようですね。もし解体工事費用が高くて困っているなら、少しでも解体工事費用を下げる方法がありますよ。そのやり方は・・・こちら↓

解体職人キジ

東京都23区で解体工事費用を下げる方法

解体工事料金は交渉次第で安くなる可能性がありますが、「クレームを入れる」等やり方を間違えると、諸刃の剣で解体工事会社と関係悪化＆悪い噂が近所に広まる可能性があります。

一番無難なのは「色んな会社の解体工事会社の見積を取得すること」です。これが一番オススメです。

余談ですが、私は解体工事業務に就いている経験談ですが、クレームを出すお客さんが実は一番工事料金安かったりします。上司もお手上げ状態の質の悪いお客さんです。

本当は良くしてもらっているお客さんを安くするべきなのですが・・・皆がwin-winになる対応はなかなか難しいです。

節約の鬼

解体工事料金を安くしてー！東京都23区の消費生活センターに圧力かけるぞー！安くしないと怒るぞー！

こういうお客さんが一番厄介ですねえ・・・他の業者のところでやってもらってほしい・・・現場の職人にもネゴ（値引き依頼）を入れないといけないから皆気持ちよく働けない・・・上司に報告しよう・・・。

解体職人キジ

解体工事会社比較サービスを利用する

色んな会社の解体工事会社の見積取得するカンタンな方法は、解体工事会社比較サービスを利用することです。

解体工事会社比較サービスとは、下記の対応をすべて無料で行ってくれる会社です。※会社によりサービス内容は異なります

東京都の解体工事業者は主要なところだけでもたくさんあるので、業界を知っていなければ優良会社を選べませんし、交渉もできませんので、解体工事会社比較サービスをおすすめします。

【豆知識】東京都23区の解体工事会社一覧

ちなみに、東京都の解体工事会社だけでも、以下の通り数十社あります。

＞＞東京都にある解体工事会社一覧（準備中）

父イッヌ

確かにこれ以上の解体工事会社が東京都にあると考えると、自分では選ぶには相当な下調べ、手間がかかるな。では、解体工事会社比較サービスに解体工事料金について相談してみようかな。

下記のランキングを参考にしたほうがいいらしいわよ。解体工事会社で働いている解体したろうさんが厳選したランキングよ。

母さる

父イッヌ

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」は運営元が大企業で、信頼度の高い比較サービスらしいね。

東京都まとめ：解体工事費用は条件による。より安くする方法は解体工事会社の比較

東京都23区の解体工事費用について、立地条件によるため金額は一概に比較しづらいです。理由は、「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」等があるためです。

さらに、少しでも解体工事料金を安くする方法として「解体工事会社比較サービスを利用する」という選択肢があります。

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」が一番安く対応も良く、おすすめです。

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