【横浜市】神奈川県の解体工事費用の平均相場。比較して工事料金を安くする方法

どうも。管理人の解体したろうです。

今回は、神奈川県横浜市の解体工事費用の平均相場について紹介します。あと、工事料金が安くなる方法も紹介しますね。

節約の鬼

来年には神奈川県にある空き家を解体したいわ！でも解体工事料金、高い気がするのよねー！

神奈川県だけに限らず、インフレ傾向ですので解体工事料金が上がってきていたり、中間マージンを取る会社が多いことが料金が高い原因かと思います。

解体職人キジ

節約の鬼

でもね、来年には解体したいのよ！なんとかならないかしらー。

神奈川県横浜市の解体工事費用の料金表（参考値）

解体工事の全国データを持つクラッソーネ公式ページを参考に、神奈川県横浜市の解体工事料金平均相場を掲載します。

引用元：https://www.crassone.jp/kanagawa

神奈川県横浜市の解体工事料金は、上記表の通り坪単価による影響よりも解体対象の材質・施工方法によって大きく変わってきます。

理由は、材質によっては解体作業の難易度が上がり、作業日数や作業人数が増えたり、使用する重機自体が変わるためです。とくに鉄筋コンクリート物件は木造物件と比較し解体に大きく費用がかかるため、これほど料金の幅があります。

父イッヌ

神奈川県の鉄骨物件の平均は30坪台は約6.8万円/坪なのに、60坪台は7.3万円/坪か。坪数が多いほうが効率よく作業できる気がするけど、不思議だね。

確かにそうね。坪数は特に解体工事金額に関係なさそうね・・・。それよりも、やっぱり材質・施工方法が重要そうだわ。ちなみに、全国と比較すると神奈川県は安いのかしら。

母さる

解体職人キジ

実は、神奈川県横浜市は全国と比較すると・・・こちら↓

神奈川県横浜市の解体工事費用は高いのか？安いのか？

解体工事費用について、各地域や場所によってケースごとに条件が異なるため、金額が「高いか」「安いか」等の比較はしづらいになります。

クレームの鬼

神奈川県横浜市の解体費用は比較しづらいとは？でもケースごとに異なるってどういうことだ？

条件ってなにー！どんな状況だと安くなるのー！？

節約の鬼

神奈川県横浜市で特に影響のある条件は「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」と思われます。

神奈川県横浜市だけではなく人口の多い地域では、本州の中で人件費が高く人不足で値上げが加速しているため、解体工事費用の価格が高い可能性があります。
ただし、「過疎地域では解体業者が少なく人手不足で人件費がかかる」と反対に価格が高くなる傾向がありますし、都市部では「産業廃棄物処理場が近くにある」ため、その分の運搬費用はかからない傾向です。

節約の鬼

都市部だと賃金高めだし人件費は高いわねー！もっと安くなってー！

解体職人キジ

そうですねー。都市部は賃金どんどん上がっていきますね・・・。そういえば話は変わりますが、知恵袋で調べると「神奈川県にある土地に建っている物置解体してコインパーキングを作ることは可能ですか。」と相談している方がいますね。確かに解体後は何にしようか悩むパターンはわりとよくあるので、参考に掲載しておきますね。

Ｑ：資産運用について質問させて下さい。

昨年旗竿地（２７坪）の土地を相続しました。
最近になってこの土地を資産運用としてコインパーキングに活用できないかと考えるようになりました。
そこで皆さんに質問です。

相続した土地は旗竿地ですがコインパーキングとして活用できるのでしょうか？
相続時、間口2Mを確保するため、現在住んでいる庭が私の土地となりました。しかしギリギリです。2ｍだと車の侵入が難しく、また車で直進するとすぐ横が実家のテラスがあるため、ハンドル操作を誤るとテラスに擦られるのではないかと心配です。

また導線と旗竿地には物置が2つと5ｍ程度の木が３本あるなど更地です。
調べた所、一括借り上げをお願いするとコンクリートに変える工事費用を業者が払ってくれるとありますが、この場合物置の解体費と木の伐採などを除いた導線と更地は業者が負担してくれるのでしょうか？

私が所有している土地は神奈川ではありますが都心に近く、駅まで徒歩５分、保育園と中学校がすぐ近くにあります。周辺にはコインパーキングはありません。

この場合、コインパーキングとして収益は見込めるでしょうか？
賃料は１台当たりいくらぐらい見込めるでしょうか？

【アンサー】

間口2Mですと、コインパーキングは無理です。

引用元：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11230909336?__ysp=56We5aWI5bed44CA6Kej5L2T5bel5LqL

節約の鬼

神奈川県じゃなくても、旗竿地は条件が難しいのねー！解体も手間がかかって高そう！

神奈川県でも複数解体業者がいますが、解体工事費用は業者によって大きく違うようですね。もし解体工事費用が高くて困っているなら、少しでも解体工事費用を下げる方法がありますよ。そのやり方は・・・こちら↓

解体職人キジ

神奈川県横浜市で解体工事費用を下げる方法

解体工事料金は交渉次第で安くなる可能性がありますが、「クレームを入れる」等やり方を間違えると、諸刃の剣で解体工事会社と関係悪化＆悪い噂が近所に広まる可能性があります。

一番無難なのは「色んな会社の解体工事会社の見積を取得すること」です。これが一番オススメです。

余談ですが、私は解体工事業務に就いている経験談ですが、クレームを出すお客さんが実は一番工事料金安かったりします。上司もお手上げ状態の質の悪いお客さんです。

本当は良くしてもらっているお客さんを安くするべきなのですが・・・皆がwin-winになる対応はなかなか難しいです。

節約の鬼

解体工事料金を安くしてー！神奈川県横浜市の消費生活センターに圧力かけるぞー！安くしないと怒るぞー！

こういうお客さんが一番厄介ですねえ・・・他の業者のところでやってもらってほしい・・・現場の職人にもネゴ（値引き依頼）を入れないといけないから皆気持ちよく働けない・・・上司に報告しよう・・・。

解体職人キジ

解体工事会社比較サービスを利用する

色んな会社の解体工事会社の見積取得するカンタンな方法は、解体工事会社比較サービスを利用することです。

解体工事会社比較サービスとは、下記の対応をすべて無料で行ってくれる会社です。※会社によりサービス内容は異なります

神奈川県の解体工事業者は主要なところだけでもたくさんあるので、業界を知っていなければ優良会社を選べませんし、交渉もできませんので、解体工事会社比較サービスをおすすめします。

【豆知識】神奈川県横浜市の解体工事会社一覧

ちなみに、神奈川県の解体工事会社だけでも、以下の通り数十社あります。

＞＞神奈川県にある解体工事会社一覧（準備中）

父イッヌ

確かにこれ以上の解体工事会社が神奈川県にあると考えると、自分では選ぶには相当な下調べ、手間がかかるな。では、解体工事会社比較サービスに解体工事料金について相談してみようかな。

下記のランキングを参考にしたほうがいいらしいわよ。解体工事会社で働いている解体したろうさんが厳選したランキングよ。

母さる

父イッヌ

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」は運営元が大企業で、信頼度の高い比較サービスらしいね。

神奈川県まとめ：解体工事費用は条件による。より安くする方法は解体工事会社の比較

神奈川県横浜市の解体工事費用について、立地条件によるため金額は一概に比較しづらいです。理由は、「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」等があるためです。

さらに、少しでも解体工事料金を安くする方法として「解体工事会社比較サービスを利用する」という選択肢があります。

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」が一番安く対応も良く、おすすめです。

【全国】解体工事業者の比較サービスおすすめランキングはこちらです。↓↓