【京都市】京都府の解体工事費用の平均相場。比較して工事料金を安くする方法

どうも。管理人の解体したろうです。

今回は、京都府京都市の解体工事費用の平均相場について紹介します。あと、工事料金が安くなる方法も紹介しますね。

節約の鬼

来年には京都府にある空き家を解体したいわ！でも解体工事料金、高い気がするのよねー！

京都府だけに限らず、インフレ傾向ですので解体工事料金が上がってきていたり、中間マージンを取る会社が多いことが料金が高い原因かと思います。

解体職人キジ

節約の鬼

でもね、来年には解体したいのよ！なんとかならないかしらー。

京都府京都市の解体工事費用の料金表（参考値）

解体工事の全国データを持つクラッソーネ公式ページを参考に、京都府京都市の解体工事料金平均相場を掲載します。

引用元：https://www.crassone.jp/kyoto

京都府京都市の解体工事料金は、上記表の通り坪単価による影響よりも解体対象の材質・施工方法によって大きく変わってきます。

理由は、材質によっては解体作業の難易度が上がり、作業日数や作業人数が増えたり、使用する重機自体が変わるためです。とくに鉄筋コンクリート物件は木造物件と比較し解体に大きく費用がかかるため、これほど料金の幅があります。

父イッヌ

京都府の木造物件の平均は40坪台は約5.2万円/坪なのに、50坪台は6.0万円/坪か。坪数が多いほうが効率よく作業できる気がするけど、不思議だね。

確かにそうね。坪数は特に解体工事金額に関係なさそうね・・・。それよりも、やっぱり材質・施工方法が重要そうだわ。ちなみに、全国と比較すると京都府は安いのかしら。

母さる

解体職人キジ

実は、京都府京都市は全国と比較すると・・・こちら↓

京都府京都市の解体工事費用は高いのか？安いのか？

解体工事費用について、各地域や場所によってケースごとに条件が異なるため、金額が「高いか」「安いか」等の比較はしづらいになります。

クレームの鬼

京都府京都市の解体費用は比較しづらいとは？でもケースごとに異なるってどういうことだ？

条件ってなにー！どんな状況だと安くなるのー！？

節約の鬼

京都府京都市で特に影響のある条件は「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」と思われます。

京都府京都市だけではなく人口の多い地域では、本州の中で人件費が高く人不足で値上げが加速しているため、解体工事費用の価格が高い可能性があります。
ただし、「過疎地域では解体業者が少なく人手不足で人件費がかかる」と反対に価格が高くなる傾向がありますし、都市部では「産業廃棄物処理場が近くにある」ため、その分の運搬費用はかからない傾向です。

節約の鬼

都市部だと賃金高めだし人件費は高いわねー！もっと安くなってー！

解体職人キジ

そうですねー。都市部は賃金どんどん上がっていきますね・・・。そういえば話は変わりますが、知恵袋で調べると「解体工事をしていますが、隣人の御婆さんとトラブルになりそう」と相談している方がいますね。確かに隣人とのトラブルで悩むパターンはわりとよくあるので、参考に掲載しておきますね。

Ｑ：現在解体工事をしています。

隣の家のおばちゃんが、喘息もちで、解体期間中だけ、ということで敷き礼無しの３万円のアパートに引越しました。
そこでおばちゃんが、「この分の家賃は、解体業者に請求できる、あんた達には関係ない」と言っていたのですが、どうも腑にに落ちません。
どう考えても請求するとしても、解体を依頼した私達だと思うのですが。
最悪自分達が二ヶ月分払うよとは言ったのですが、
あんた達じゃない、あんた達には迷惑かけたくない、解体業者が払うって、友達の弁護士が言っている、と言うんです。
これは本当でしょうか？

それと、家の解体に際し、近隣に喘息の人が居た場合、その人の為に施主がいくらか防護費用を出すべきなのでしょうか、それとも建築解体はお互い様（受忍限度？）ということで、病気がある方は、建設、解体などの際には自分で守るのが妥当なのでしょうか。

【ベストアンサー】

解体業者の工事の仕方に特別に問題があったなら、そういう事もあるかもしれませんが

どこの業者がやっても同じように騒音などが出るなら、違うのではないかと思いますが

支払うと質問主さんがおっしゃっている事なども珍しく、かなりレアケースのような気がします

訴訟での判例は、前判例や学説によって推測されますが、こういう例は判例としてなら隣の家でなく借家での隣りの部屋まで立ち退きの嫌がらせで壊した家主が訴えられて、賠償請求はさせられた例は、京都地裁平成１８年（ワ）2455号ですが
工事業者も訴えて同額賠償させられてますね。。。

http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail4?id=35350

今まで気が付かなかった
借地借家人組合のページには家主を訴え50万円勝訴としかなかったから・・・

 

実際に事を行った相手が訴えられて敗訴なら、それを注文した元の相手も訴えれば同じ事だと思うのですが・・・

隣の人が訴えなくても、工事業者が注文者である質問主さんに、求償してくる可能性もあると思います

質問者さんのケースは50万円などにはならないと思います
京都の事件は立ち退きで追い出そうとしても嫌がらせで、隣の部屋まで住んでいる状態で壊した例ですから

引用元：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10142247860?__ysp=5Lqs6YO944CA6Kej5L2T5bel5LqL

節約の鬼

京都府ではそんな事件が過去にあったんだねー！トラブルなく安全に仕事をしてくれる、安い解体工事業者が知りたいー！

京都府でも複数解体業者がいますが、解体工事費用は業者によって大きく違いますね。もし解体工事費用が高くて困っているなら、少しでも解体工事費用を下げる方法がありますよ。そのやり方は・・・こちら↓

解体職人キジ

京都府京都市で解体工事費用を下げる方法

解体工事料金は交渉次第で安くなる可能性がありますが、「クレームを入れる」等やり方を間違えると、諸刃の剣で解体工事会社と関係悪化＆悪い噂が近所に広まる可能性があります。

一番無難なのは「色んな会社の解体工事会社の見積を取得すること」です。これが一番オススメです。

余談ですが、私は解体工事業務に就いている経験談ですが、クレームを出すお客さんが実は一番工事料金安かったりします。上司もお手上げ状態の質の悪いお客さんです。

本当は良くしてもらっているお客さんを安くするべきなのですが・・・皆がwin-winになる対応はなかなか難しいです。

節約の鬼

解体工事料金を安くしてー！京都府京都市の消費生活センターに圧力かけるぞー！安くしないと怒るぞー！

こういうお客さんが一番厄介ですねえ・・・他の業者のところでやってもらってほしい・・・現場の職人にもネゴ（値引き依頼）を入れないといけないから皆気持ちよく働けない・・・上司に報告しよう・・・。

解体職人キジ

解体工事会社比較サービスを利用する

色んな会社の解体工事会社の見積取得するカンタンな方法は、解体工事会社比較サービスを利用することです。

解体工事会社比較サービスとは、下記の対応をすべて無料で行ってくれる会社です。※会社によりサービス内容は異なります

京都府の解体工事業者は主要なところだけでもたくさんあるので、業界を知っていなければ優良会社を選べませんし、交渉もできませんので、解体工事会社比較サービスをおすすめします。

【豆知識】京都府京都市の解体工事会社一覧

ちなみに、京都府の解体工事会社だけでも、以下の通り数十社あります。

＞＞京都府にある解体工事会社一覧（準備中）

父イッヌ

確かにこれ以上の解体工事会社が京都府にあると考えると、自分では選ぶには相当な下調べ、手間がかかるな。では、解体工事会社比較サービスに解体工事料金について相談してみようかな。

下記のランキングを参考にしたほうがいいらしいわよ。解体工事会社で働いている解体したろうさんが厳選したランキングよ。

母さる

父イッヌ

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」は運営元が大企業で、信頼度の高い比較サービスらしいね。

京都府まとめ：解体工事費用は条件による。より安くする方法は解体工事会社の比較

京都府京都市の解体工事費用について、立地条件によるため金額は一概に比較しづらいです。理由は、「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」等があるためです。

さらに、少しでも解体工事料金を安くする方法として「解体工事会社比較サービスを利用する」という選択肢があります。

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」が一番安く対応も良く、おすすめです。

【全国】解体工事業者の比較サービスおすすめランキングはこちらです。↓↓