どうも。管理人の解体したろうです。
今回は、石川県金沢市の解体工事費用の平均相場について紹介します。あと、工事料金が安くなる方法も紹介しますね。
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石川県金沢市の解体工事費用の料金表（参考値）
解体工事の全国データを持つクラッソーネ公式ページを参考に、石川県金沢市の解体工事料金平均相場を掲載します。
| 延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
|---|---|---|---|---|
| 10坪未満 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 10坪台 | 6.0万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 20坪台 | 5.5万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 30坪台 | 4.8万円 / 坪 | 4.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 40坪台 | 4.7万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 50坪台 | 5.0万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 60坪台 | 4.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
| 70坪以上 | 4.1万円 / 坪 | 5.1万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
引用元：https://www.crassone.jp/ishikawa
石川県金沢市の解体工事料金は、上記表の通り坪単価による影響よりも解体対象の材質・施工方法によって大きく変わってきます。
理由は、材質によっては解体作業の難易度が上がり、作業日数や作業人数が増えたり、使用する重機自体が変わるためです。とくに鉄筋コンクリート物件は木造物件と比較し解体に大きく費用がかかるため、これほど料金の幅があります。
石川県金沢市の解体工事費用は高いのか？安いのか？
解体工事費用について、各地域や場所によってケースごとに条件が異なるため、金額が「高いか」「安いか」等の比較はしづらいになります。
石川県金沢市で特に影響のある条件は「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」と思われます。
石川県金沢市だけではなく人口の多い地域では、本州の中で人件費が高く人不足で値上げが加速しているため、解体工事費用の価格が高い可能性があります。
ただし、「過疎地域では解体業者が少なく人手不足で人件費がかかる」と反対に価格が高くなる傾向がありますし、都市部では「産業廃棄物処理場が近くにある」ため、その分の運搬費用はかからない傾向です。
Ｑ：築45年、一階二階あわせて約46坪の木造住宅です。
石川県在住です。7年前、この義父母の家に移り住みました（子供が増えたため）。4年前に雨漏りがひどく屋根瓦を葺き替えしました。しかし現在、家の内外とも老朽化がひどく、リフォームを考えてます。建て替えをしたいのですが、主人（43歳）が転職して、勤続年数がまだ10ヶ月。月収は24万です。以前の家のローンがあと350万くらい残っているので、主人の年齢からすると今から高いローンを組むのは無理と思い、屋根の瓦も生かしたほうがいいと思い、全面リフォームを考えています。床下は湿気がひどく、床をはがして基礎からやらないといけないと思います。一階は間取り変更したいです。全国支店を持つ一社に見積もりとると、2000万といわれました。地元のリフォーム業者にも見積もりを依頼しようと思ってますが、家を見てもらって、どこもかしこも危ない、といわれると本当にその通りだと納得してしまいそうで、どういう業者が信頼できるのかわかりません。
・本当に2000万くらいかかるのなら、建て替えしたほうがいいのか、その場合、今あるローンを含めてどう資金対策をしたらいいのか
・リフォームにするなら、業者のどこを見て信頼したらよいのか（地元に大きなリフォーム会社がありますが、そういうところがいいのか、個人のところがいいのか）
毎日いろいろ自分なりにしらべてますが、資料だけしかわからず、知り合いにも全面リフォームした人がいないのでわかりません。どうかアドバイスお願いします。【ベストアンサー】※2009年の情報です
大変お困りのようですね、
私は建築設計業と建築業を営業していますので御参考になれば幸いですが・・・
築45年を経過した木造住宅ですので、相当のイタミが在ると思われます、
あなたの仰るように全面リフォームか、新築しか施す手がないでしょう。
さて、その工事費なんですが、これがとても厄介です。
リフォーム業者は山ほどいますが経験豊富で隠れた部分の腐朽ヶ所を的確に
判断できる建築屋はそう、多くはいません。こういう住宅の修繕は場数を踏んだ職人でないと無理です。
全国ネットの業者に2000万円と言われたそうですが、ある程度信憑性があると思います。
ただ私の経験から言わせていただきますが大きな会社は下請けに丸投げしてしまう傾向が多々あり、
利益だけを先取り、通常2割を抜いて1600万円で下請けへ・・・
地元の大きなリフォーム会社にもそれはあると思います、
一番確かな方法は地元でコツコツ営業している信頼ある工務店に依頼するのが良いのですが・・・
今すぐ、家が倒れる状況にはないと思いますので焦らずにそういう建築業者を見つけてください。
有名だから、大きい会社だからは工事の信頼性とは何の関係もありませんよ。
3年前ですが、あなたの住宅とそう大きな差異のない工事を施工しました、
これは築50年以上、建築は昭和30年代で資材の乏しい時代のことでしたから
それはそれは酷い建物でした、
後、2.3年で倒壊確実と思える程傷んでいましたが6ヶ月を要して新築並みに変身！
さて、工事費です。
地域差もありますので参考程度にとどめてください。
仮設工事費：55万円
基礎工事費：140万円（この家の基礎は殆ど風化していました）
既存部分解体費：180万円
構造補強費：380万円 （土台、柱、桁材全て入れ替えです）
外壁工事費：170万円
建具工事費：130万円
給排水設備：240万円（浴室、洗面、WC）
電気工事費：80万円
内装工事費：200万円・・・
ざっと1600万円、新築するほどかかりましたが用途地域の関係で
解体後、新築ということが不可能であったので改修を選んだのです。
これを行った後は例の「劇的リフォームビフォーアフター」が児戯に見えます。
施主さんには大変満足していただき、今も親密にお付き合いをいただいております。
良い施工業者を見つけられる事をお祈りします。
石川県金沢市で解体工事費用を下げる方法
解体工事料金は交渉次第で安くなる可能性がありますが、「クレームを入れる」等やり方を間違えると、諸刃の剣で解体工事会社と関係悪化＆悪い噂が近所に広まる可能性があります。
一番無難なのは「色んな会社の解体工事会社の見積を取得すること」です。これが一番オススメです。
余談ですが、私は解体工事業務に就いている経験談ですが、クレームを出すお客さんが実は一番工事料金安かったりします。上司もお手上げ状態の質の悪いお客さんです。
本当は良くしてもらっているお客さんを安くするべきなのですが・・・皆がwin-winになる対応はなかなか難しいです。
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色んな会社の解体工事会社の見積取得するカンタンな方法は、解体工事会社比較サービスを利用することです。
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石川県の解体工事業者は主要なところだけでもたくさんあるので、業界を知っていなければ優良会社を選べませんし、交渉もできませんので、解体工事会社比較サービスをおすすめします。
【豆知識】石川県金沢市の解体工事会社一覧
ちなみに、石川県の解体工事会社だけでも、以下の通り数十社あります。
＞＞石川県にある解体工事会社一覧（準備中）
石川県まとめ：解体工事費用は条件による。より安くする方法は解体工事会社の比較
石川県金沢市の解体工事費用について、立地条件によるため金額は一概に比較しづらいです。理由は、「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」等があるためです。
さらに、少しでも解体工事料金を安くする方法として「解体工事会社比較サービスを利用する」という選択肢があります。
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