【熊本市】熊本県の解体工事費用の平均相場。比較して工事料金を安くする方法

どうも。管理人の解体したろうです。

今回は、熊本県熊本市の解体工事費用の平均相場について紹介します。あと、工事料金が安くなる方法も紹介しますね。

節約の鬼

来年には熊本県にある空き家を解体したいわ！でも解体工事料金、高い気がするのよねー！

熊本県だけに限らず、インフレ傾向ですので解体工事料金が上がってきていたり、中間マージンを取る会社が多いことが料金が高い原因かと思います。

解体職人キジ

節約の鬼

でもね、来年には解体したいのよ！なんとかならないかしらー。

熊本県熊本市の解体工事費用の料金表（参考値）

解体工事の全国データを持つクラッソーネ公式ページを参考に、熊本県熊本市の解体工事料金平均相場を掲載します。

引用元：https://www.crassone.jp/kumamoto

熊本県熊本市の解体工事料金は、上記表の通り坪単価による影響よりも解体対象の材質・施工方法によって大きく変わってきます。

理由は、材質によっては解体作業の難易度が上がり、作業日数や作業人数が増えたり、使用する重機自体が変わるためです。とくに鉄筋コンクリート物件は木造物件と比較し解体に大きく費用がかかるため、これほど料金の幅があります。

父イッヌ

熊本県の木造物件の平均は40坪台は約4.8万円/坪なのに、50坪台は4.8万円/坪か。坪数が多いほうが効率よく作業できる気がするけど、不思議だね。

確かにそうね。坪数は特に解体工事金額に関係なさそうね・・・。それよりも、やっぱり材質・施工方法が重要そうだわ。ちなみに、全国と比較すると熊本県は安いのかしら。

母さる

解体職人キジ

実は、熊本県熊本市は全国と比較すると・・・こちら↓

熊本県熊本市の解体工事費用は高いのか？安いのか？

解体工事費用について、各地域や場所によってケースごとに条件が異なるため、金額が「高いか」「安いか」等の比較はしづらいになります。

クレームの鬼

熊本県熊本市の解体費用は比較しづらいとは？でもケースごとに異なるってどういうことだ？

条件ってなにー！どんな状況だと安くなるのー！？

節約の鬼

熊本県熊本市で特に影響のある条件は「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」と思われます。

熊本県熊本市だけではなく人口の多い地域では、本州の中で人件費が高く人不足で値上げが加速しているため、解体工事費用の価格が高い可能性があります。
ただし、「過疎地域では解体業者が少なく人手不足で人件費がかかる」と反対に価格が高くなる傾向がありますし、都市部では「産業廃棄物処理場が近くにある」ため、その分の運搬費用はかからない傾向です。

節約の鬼

都市部だと賃金高めだし人件費は高いわねー！もっと安くなってー！

解体職人キジ

そうですねー。都市部は賃金どんどん上がっていきますね・・・。そういえば話は変わりますが、知恵袋で調べると「解体後の地盤が弱い土地を買おうと考えている。」と相談している方がいますね。当記事の趣旨とは異なりますが土地売買で悩むパターンはわりとよくあるので、参考に掲載しておきますね。

Ｑ：土地の値段についての質問です。
無知な質問でごめんなさい。現在土地を購入しようかと思っているのですがその土地が周辺の相場よりも高いです。角地で陽当たりが良いので少し高いのかな？とは思っているのですが気になり投稿させていただきます。
そこの土地は現在古い家が建っており解体渡しで測量も売主持ちです。

周辺の土地の相場を見るとその土地の値段はちょうど測量と解体費をプラスした値段になります。解体費測量売主持ちと書いてありますがこれでは解体費測量込みの値段じゃないかと感じてきました。
このような値段設定をする売主さんっているのでしょうか？
また地盤が弱く地盤と仲介手数料が高くつきます。
詳しい方教えてください。

少し勉強不足なのでもう少し勉強してから購入しようかとは思いますがオススメの本、サイトなどあったら教えてください。

【ベストアンサー】

最近の土地取引で、売り主が提示した価格通りで販売されることはないです。
ほとんどは値交渉が入り、値引きされるものです。
売主さんは相場相当の値段で土地を売りたい事情があると思えますね。
売値は相場に関係なく、売り主は自由に設定できます。まあ、相場より高いと売れませんがね・・・

仲介手数料も3%+○○は上限を設定しただけで、絶対にこの金額を払わないといけないわけではないです。これは交渉してもなかなか難しいですが、値引いてもらえることがあります。
地盤が弱いような土地はできるだけ買わないほうが良いです。熊本や北海道の地震でわかるように地盤改良しても広い範囲で液状化が起これば家が対策していてもそのあたりが全部、沈下するので意味ないです。周りの土地も調べたほうが良いです。

オススメの本、サイトですが、不動産のことでもこのようなことを扱ったものは少ないと思います。
工務店さんや建築会社さんが真面目に良い家を建てるために家づくりの相談会や勉強会を開いています。1社に絞らずにいろいろと参加すると少しはためになるかもしれません。不動産のことなども教えてくれるか?問い合わせて見てください。

引用元：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12198145557?__ysp=54aK5pys44CA6Kej5L2T

節約の鬼

熊本県でも、地盤が弱い土地には注意したほうがいいのねー！それより安い解体工事業者が知りたいー！

熊本県でも複数解体業者がいますが、解体工事費用は業者によって大きく違いますね。もし解体工事費用が高くて困っているなら、少しでも解体工事費用を下げる方法がありますよ。そのやり方は・・・こちら↓

解体職人キジ

熊本県熊本市で解体工事費用を下げる方法

解体工事料金は交渉次第で安くなる可能性がありますが、「クレームを入れる」等やり方を間違えると、諸刃の剣で解体工事会社と関係悪化＆悪い噂が近所に広まる可能性があります。

一番無難なのは「色んな会社の解体工事会社の見積を取得すること」です。これが一番オススメです。

余談ですが、私は解体工事業務に就いている経験談ですが、クレームを出すお客さんが実は一番工事料金安かったりします。上司もお手上げ状態の質の悪いお客さんです。

本当は良くしてもらっているお客さんを安くするべきなのですが・・・皆がwin-winになる対応はなかなか難しいです。

節約の鬼

解体工事料金を安くしてー！熊本県熊本市の消費生活センターに圧力かけるぞー！安くしないと怒るぞー！

こういうお客さんが一番厄介ですねえ・・・他の業者のところでやってもらってほしい・・・現場の職人にもネゴ（値引き依頼）を入れないといけないから皆気持ちよく働けない・・・上司に報告しよう・・・。

解体職人キジ

解体工事会社比較サービスを利用する

色んな会社の解体工事会社の見積取得するカンタンな方法は、解体工事会社比較サービスを利用することです。

解体工事会社比較サービスとは、下記の対応をすべて無料で行ってくれる会社です。※会社によりサービス内容は異なります

熊本県の解体工事業者は主要なところだけでもたくさんあるので、業界を知っていなければ優良会社を選べませんし、交渉もできませんので、解体工事会社比較サービスをおすすめします。

【豆知識】熊本県熊本市の解体工事会社一覧

ちなみに、熊本県の解体工事会社だけでも、以下の通り数十社あります。

＞＞熊本県にある解体工事会社一覧（準備中）

父イッヌ

確かにこれ以上の解体工事会社が熊本県にあると考えると、自分では選ぶには相当な下調べ、手間がかかるな。では、解体工事会社比較サービスに解体工事料金について相談してみようかな。

下記のランキングを参考にしたほうがいいらしいわよ。解体工事会社で働いている解体したろうさんが厳選したランキングよ。

母さる

父イッヌ

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」は運営元が大企業で、信頼度の高い比較サービスらしいね。

熊本県まとめ：解体工事費用は条件による。より安くする方法は解体工事会社の比較

熊本県熊本市の解体工事費用について、立地条件によるため金額は一概に比較しづらいです。理由は、「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」等があるためです。

さらに、少しでも解体工事料金を安くする方法として「解体工事会社比較サービスを利用する」という選択肢があります。

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」が一番安く対応も良く、おすすめです。

【全国】解体工事業者の比較サービスおすすめランキングはこちらです。↓↓