【宇都宮市】栃木県の解体工事費用の平均相場。比較して工事料金を安くする方法

どうも。管理人の解体したろうです。

今回は、栃木県宇都宮市の解体工事費用の平均相場について紹介します。あと、工事料金が安くなる方法も紹介しますね。

節約の鬼

来年には栃木県にある空き家を解体したいわ！でも解体工事料金、高い気がするのよねー！

栃木県だけに限らず、インフレ傾向ですので解体工事料金が上がってきていたり、中間マージンを取る会社が多いことが料金が高い原因かと思います。

解体職人キジ

節約の鬼

でもね、来年には解体したいのよ！なんとかならないかしらー。

栃木県宇都宮市の解体工事費用の料金表（参考値）

解体工事の全国データを持つクラッソーネ公式ページを参考に、栃木県宇都宮市の解体工事料金平均相場を掲載します。

引用元：https://www.crassone.jp/tochigi

栃木県宇都宮市の解体工事料金は、上記表の通り坪単価による影響よりも解体対象の材質・施工方法によって大きく変わってきます。

理由は、材質によっては解体作業の難易度が上がり、作業日数や作業人数が増えたり、使用する重機自体が変わるためです。とくに鉄筋コンクリート物件は木造物件と比較し解体に大きく費用がかかるため、これほど料金の幅があります。

父イッヌ

栃木県の鉄骨物件の平均は10坪台は約4.2万円/坪なのに、40坪台は5.8万円/坪か。坪数が多いほうが効率よく作業できる気がするけど、不思議だね。

確かにそうね。坪数は特に解体工事金額に関係なさそうね・・・。それよりも、やっぱり材質・施工方法が重要そうだわ。ちなみに、全国と比較すると栃木県は安いのかしら。

母さる

解体職人キジ

実は、栃木県宇都宮市は全国と比較すると・・・こちら↓

栃木県宇都宮市の解体工事費用は高いのか？安いのか？

解体工事費用について、各地域や場所によってケースごとに条件が異なるため、金額が「高いか」「安いか」等の比較はしづらいになります。

クレームの鬼

栃木県宇都宮市の解体費用は比較しづらいとは？でもケースごとに異なるってどういうことだ？

条件ってなにー！どんな状況だと安くなるのー！？

節約の鬼

栃木県宇都宮市で特に影響のある条件は「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」と思われます。

栃木県宇都宮市だけではなく人口の多い地域では、本州の中で人件費が高く人不足で値上げが加速しているため、解体工事費用の価格が高い可能性があります。
ただし、「過疎地域では解体業者が少なく人手不足で人件費がかかる」と反対に価格が高くなる傾向がありますし、都市部では「産業廃棄物処理場が近くにある」ため、その分の運搬費用はかからない傾向です。

節約の鬼

都市部だと賃金高めだし人件費は高いわねー！もっと安くなってー！

解体職人キジ

そうですねー。都市部は賃金どんどん上がっていきますね・・・。そういえば話は変わりますが、知恵袋で調べると「栃木県で解体工事と新築工事をしたいが、どちらもローンを組めるか。」と相談している方がいますね。確かに解体後に家を建てる際のローンについて悩むパターンはわりとよくあるので、参考に掲載しておきますね。

Ｑ：住宅ローンの審査について。クレジットカードの引き落としに残高不足で、はがきが届いてから支払った事が、過去５年以内に４回あります。私３３歳（女）、一応大手メーカーに勤続１４年で年収４００万です。
不安になり、クレジットカード会社（イオンクレジットサービス）に内容を伝え、信用情報機関へ延滞の登録がされているのか
確認してもらったところ、延滞などは何も付いていないという事でした。

他に、主人のケータイ代（私名義のコンビニ払い）を２～３週間遅れて支払った事が何度かありました。
それ以外は借り入れ等は一切ないです。

新築を計画していますが、義父の土地（約１３０坪ですが田舎です）に古い家が建っており、それを解体工事して
新築をしたいと思います。
解体約１７０万＋新築＋諸費用＝２３００万くらいを考えています。
用意できる頭金は今後の生活も考えると２００万くらいです。

この状況で、地方銀行（栃木県）または労金（会社が団体会員？です。）の審査に通るでしょうか？
それともフラットの方がいいでしょうか？

お願いする工務店は主人の仕事関係で小さいため、新築のお願いをしたところ、ローンは通しておいてねといわれたそうなので、
銀行とのやり取りは全て自分で行わなければなりません。
ちなみに主人は個人事業主で年収約３５０万、まだ３年目なのでローンは無理かと...。それとも逆に主人でローンを申し込まないのは怪しまれますか？

尚、主人の実家は古くからの自営業で、義父が地方銀行とも仲良しです。なのでその銀行にお願いしようかと。

クレジットに対する考えの甘さに、情けないし後悔で一杯です。

知識のある方よろしくお願いします。

【ベストアンサー】

似たような経験がありますよ。
取引のある金融機関でいろいろ確認したことがあります。

>クレジットカードの引き落としに残高不足で、はがきが届いてから支払った事
ケータイ代（私名義のコンビニ払い）を２～３週間遅れて支払った事

何の問題もないです。ご心配なく。

義父さん名義の土地を担保で借入れ自体は大丈夫ではないかと思います。
金融機関が怪しむとかでなく正直に申告するしかないと思いますよ。

まず、取引のある金融機関でローンの審査を申し込まれては？
公共料金などの引き落とし等があるなら金利優遇サービスなどあると思います。

ろうきんは金利は低いですが審査が厳しいと聞きました。
収入はご主人と貴女様の合算で申し込めると思います。

もう少し頭金を用意されてからのほうがいいのではないですか？
予算の2300万円のうちの建物の金額、諸費用の割合がわからないので何ともいえないですが…
もちろん頭金200万円でもいいですが理想は頭金は2～3割くらいといますよ。

引用元：https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1364521788?__ysp=5qCD5pyo44CA6Kej5L2T5bel5LqL

節約の鬼

栃木県でも、良い業者がいるといいなー！安い解体工事業者が知りたいー！

栃木県でも複数解体業者がいますが、解体工事費用は業者によって大きく違いますね。もし解体工事費用が高くて困っているなら、少しでも解体工事費用を下げる方法がありますよ。そのやり方は・・・こちら↓

解体職人キジ

栃木県宇都宮市で解体工事費用を下げる方法

解体工事料金は交渉次第で安くなる可能性がありますが、「クレームを入れる」等やり方を間違えると、諸刃の剣で解体工事会社と関係悪化＆悪い噂が近所に広まる可能性があります。

一番無難なのは「色んな会社の解体工事会社の見積を取得すること」です。これが一番オススメです。

余談ですが、私は解体工事業務に就いている経験談ですが、クレームを出すお客さんが実は一番工事料金安かったりします。上司もお手上げ状態の質の悪いお客さんです。

本当は良くしてもらっているお客さんを安くするべきなのですが・・・皆がwin-winになる対応はなかなか難しいです。

節約の鬼

解体工事料金を安くしてー！栃木県宇都宮市の消費生活センターに圧力かけるぞー！安くしないと怒るぞー！

こういうお客さんが一番厄介ですねえ・・・他の業者のところでやってもらってほしい・・・現場の職人にもネゴ（値引き依頼）を入れないといけないから皆気持ちよく働けない・・・上司に報告しよう・・・。

解体職人キジ

解体工事会社比較サービスを利用する

色んな会社の解体工事会社の見積取得するカンタンな方法は、解体工事会社比較サービスを利用することです。

解体工事会社比較サービスとは、下記の対応をすべて無料で行ってくれる会社です。※会社によりサービス内容は異なります

栃木県の解体工事業者は主要なところだけでもたくさんあるので、業界を知っていなければ優良会社を選べませんし、交渉もできませんので、解体工事会社比較サービスをおすすめします。

【豆知識】栃木県宇都宮市の解体工事会社一覧

ちなみに、栃木県の解体工事会社だけでも、以下の通り数十社あります。

＞＞栃木県にある解体工事会社一覧（準備中）

父イッヌ

確かにこれ以上の解体工事会社が栃木県にあると考えると、自分では選ぶには相当な下調べ、手間がかかるな。では、解体工事会社比較サービスに解体工事料金について相談してみようかな。

下記のランキングを参考にしたほうがいいらしいわよ。解体工事会社で働いている解体したろうさんが厳選したランキングよ。

母さる

父イッヌ

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」は運営元が大企業で、信頼度の高い比較サービスらしいね。

栃木県まとめ：解体工事費用は条件による。より安くする方法は解体工事会社の比較

栃木県宇都宮市の解体工事費用について、立地条件によるため金額は一概に比較しづらいです。理由は、「都市部では人件費が高い」「建物が狭い範囲に密集しており、重機が入れず手作業で解体する場合」等があるためです。

さらに、少しでも解体工事料金を安くする方法として「解体工事会社比較サービスを利用する」という選択肢があります。

ランキング1位の「解体無料見積ガイド」が一番安く対応も良く、おすすめです。

【全国】解体工事業者の比較サービスおすすめランキングはこちらです。↓↓